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[廠房資訊]:如何進行廠房買賣,需要哪些材料?

閱讀(253) (20) 來源:中苣招商網(wǎng) 時間:2021-10-28 16:40:39

摘要:

廠房買賣不用交契稅,印花稅按轉(zhuǎn)讓金額的萬分之五計算,在廠房買賣時需要準備好登記申請書、申請人身份證明等材料,下面具體介紹一下“如何進行廠房買賣及材料”。

一、如何進行廠房買賣
1、不用交契稅,契稅是你的下家交納,即你的廠房的承受方.另外你還應交納營業(yè)稅,土地增值稅,如果你在城鎮(zhèn),還要交納城鎮(zhèn)土地使用稅,房產(chǎn)稅.當然,計算出營業(yè)稅后,還要交納兩種附加稅費,即城市維護建設稅和教育費附加.最后,你還應該交納個人消費稅.對了,你賣該廠房時,肯定會簽定合同,所以你還會交納印花稅. 現(xiàn)在來說稅率 1) 你這屬于銷售不動產(chǎn),營業(yè)稅稅率為5%. 2、教育費附加稅率為3%,而城建稅依你的所在地不同而不同,具體有三檔7%、 5%、1%. 
3、土地增值稅按你的土地及上面的房產(chǎn)的增值額納稅,依增值額的多少分為30%、40%、50%、60%這四檔稅率. 
4、印花稅按轉(zhuǎn)讓金額的萬分之五計算. 
5、房產(chǎn)稅的稅率為1.2%. 
6、城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率不一定,按你所處的城市不同而有異. 
7、除了個人所得稅變?yōu)槠髽I(yè)所得稅外,其他都和問題1一致.企業(yè)所得稅稅率就很多類,地區(qū)不同可能會不同. 對于后面一個問題,那肯定是將廠房賣給企業(yè)劃算啊.其他問題我不說多了,廠房賣給企業(yè)后,可以按固定資產(chǎn)計提折舊,這可是計如成本,可以抵扣的,這將讓你們企業(yè)少交一部分企業(yè)所得稅.
二、廠房買賣的材料
1、登記申請書;
2、申請人身份證明;
3、房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書;
4、證明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;
5、其他必要材料。
以上是“如何進行廠房買賣及材料”的介紹,有問題請隨時聯(lián)系我們。

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